SEI UN INVESTITORE? O CERCHI UN IMMOBILE PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI?

Descrizione

Il nostro agente e titolare Luca Cavestro vi propone in vendita esclusiva questo immobile in pieno centro a Viadana con garage.

L’immobile è costituito da 3 differenti unità.
. al pianterreno troviamo un locale commerciale con ingresso indipendente da via Grossi, attualmente affittato a 600€/mese. (150mq)
. Stabile composto da soli 2 appartamenti, senza spese condominiali: un appartamento trilocale al primo piano e un appartamento bilocale al secondo.
È una soluzione ideale per un investitore che vuole mettere a reddito l’intero blocco, oppure per chi cerca una palazzina per due nuclei famigliari. In questo caso, potrebbe anche godere di un reddito extra derivante dal locale commerciale già affittato.

L’ ingresso deIla palazzina ha un corridoio comune che ci porta anche al cortile privato esterno sul retro e ai due garage, che danno su via Rocca. Dal cortile accediamo anche allo scantinato seminterrato, ampio quanto tutto il piano della casa, ad un ripostiglio e ad un bagno/lavanderia.

Il locale commerciale, con accesso in via Grossi ha un occhio di vetrina, si sviluppa in lunghezza con 3 stanze separate e un bagno. Ideale come negozio o ufficio.

Salendo al primo piano troviamo l’appartamento trilocale. Entriamo subito in un soggiorno con cucina open space veramente ampio. Da qui possiamo accedere direttamente ad una stanza utilizzabile come camera da letto singola, dotata di bagno privato. Sempre dal soggiorno si accede alla zona notte con camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. (150mq)

Proseguendo al secondo piano arriviamo all’appartamento bilocale. La particolarità di questo immobile è sicuramente la terrazza, a cui si accede dal soggiorno con cucina separata. Dal soggiorno si entra nella zona notte, composta da camera da letto, bagno, ed una camera cieca da poter utilizzare come ampio ripostiglio o studio. (125mq + 25mq terrazza)
Al terzo ed ultimo piano troviamo infine un’ampia soffitta al grezzo. (125mq)

Contattaci ora per fissare un appuntamento gratuito e senza impegno al numero 0375 780915 oppure passa a trovarci in Via Garibaldi, 65 (nel Borgo) a Viadana!
Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

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