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Quando si decide di acquistare casa, una delle prime domande che ci si pone è: conviene puntare su una nuova costruzione oppure acquistare un immobile da ristrutturare?
Nel 2025 questa scelta è ancora più strategica, perché dipende da fattori economici, logistici e fiscali che è bene conoscere prima di decidere.
Perché scegliere una nuova costruzione
Optare per una casa di nuova costruzione significa puntare su comfort moderni, impianti di ultima generazione e massima efficienza energetica. Questi immobili, infatti, rispettano i più recenti standard di sostenibilità e spesso sono in classe A o superiore, garantendo un netto risparmio sulle bollette nel tempo.
Una nuova costruzione offre anche la tranquillità di non dover affrontare lavori immediati: l’appartamento è pronto all’uso, dotato di impianti nuovi, isolamento termico e acustico, infissi performanti e – sempre più spesso – elementi di domotica.
Inoltre, è previsto un sistema di garanzie da parte del costruttore, che copre eventuali difetti strutturali fino a 10 anni.
Di contro, va considerato che il prezzo al metro quadro è generalmente più alto rispetto all’usato, e che queste soluzioni si trovano spesso in aree di nuova espansione, più lontane dal centro o in zone ancora in via di sviluppo.
Cosa offre una casa da ristrutturare
Acquistare un immobile da ristrutturare può essere una scelta intelligente, soprattutto se si desidera vivere in una zona centrale o più “viva” della città.
Queste soluzioni, spesso disponibili a un prezzo più accessibile, consentono una maggiore personalizzazione: si possono ridisegnare gli spazi, scegliere materiali e finiture, adeguare l’impiantistica secondo le proprie esigenze.
Nel 2025, inoltre, sono attivi diversi incentivi per chi ristruttura, come le detrazioni IRPEF fino al 50% sulle spese sostenute, che rendono questo tipo di investimento ancora più interessante.
Tuttavia, è importante tenere conto di alcuni aspetti delicati: i tempi di ristrutturazione possono essere lunghi e soggetti a imprevisti, i costi potrebbero lievitare rispetto al budget iniziale e la burocrazia può richiedere attenzione.
Per questo motivo, è consigliabile farsi seguire da professionisti esperti per la valutazione tecnica ed economica prima dell’acquisto.
Come decidere: nuova o da ristrutturare?
La risposta giusta dipende dalle tue esigenze.
Se hai bisogno di entrare in casa in tempi rapidi, vuoi vivere in un ambiente moderno ed efficiente e hai un budget più elevato a disposizione, una nuova costruzione è la scelta ideale.
Se invece sei disposto ad aspettare, vuoi vivere in zone più centrali e desideri personalizzare ogni dettaglio della tua casa, una soluzione da ristrutturare può rivelarsi un vero affare – soprattutto se sfrutti le agevolazioni fiscali attualmente disponibili.
Il consiglio degli esperti Casapoint
Ogni situazione è diversa e va valutata con attenzione. Il nostro consiglio è quello di analizzare sempre il budget complessivo, i tempi di realizzazione, la zona e le esigenze di lungo termine.
Il team di Gruppo Casapoint è a tua disposizione per aiutarti a confrontare le soluzioni disponibili e trovare quella più adatta al tuo profilo.
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