CASCINALE CON OTTIME OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO

€ 545.000
12

locali
>3

bagni
325 m²

superficie
41822

riferimento
Manerbio

comune

Descrizione

Proponiamo in vendita cascinale di 325 mq completamente ristrutturato, situato nella zona industriale di Manerbio in Strada per Porzano, che rappresenta un’interessante opportunità di investimento grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi.
L’immobile, con accesso da strada privata di 500 mq, si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in due unità abitative.
Al piano terra troviamo un ampio appartamento esalocale di 163 mq, attualmente occupato dal proprietario, composto da luminoso soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, due bagni, zona lavanderia/stanza accessoria e un ulteriore ambiente oggi adibito a studio/ufficio.
Il piano primo è esattamente speculare al piano terra altrettanti 163 mq, attualmente non abitato ed è stato recentemente ristrutturato. L' intera abitazione gode di infissi in doppio vetro PVC, il tetto è stato rifatto completamente e sono state installate caldaie nuove.
L’intera soluzione è stata inoltre predisposta con l’idea di poter ricavare quattro appartamenti trilocali, ogni unità è composta da ingresso su soggiorno con cucina a vista, corridoio, camera singola, spazioso bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale, rendendola particolarmente interessante sotto il profilo dell’investimento.
Grazie alla vicinanza alle principali arterie autostradali e al rinomato Centro Ippico Palasturla, che ospita eventi di rilevanza nazionale, la proprietà si presta perfettamente a diverse soluzioni di valorizzazione: realizzazione di un B&B, creazione di mini appartamenti da locare oppure suddivisione in quattro unità indipendenti ideali per la messa a reddito.
Il vero punto di forza dell' immobile è l' ampio giardino di 900 mq che offre un oasi di relax lontano dal centro abitato dal quale, inoltre, si possono ricreare i posti macchina dell' abitazione.
Adiacente al cascinale è inoltre presente un’ulteriore struttura, anch’essa in vendita, attualmente destinata ad attività artigianale di gommista, che può essere facilmente riconvertita in autorimessa, deposito o spazio accessorio a servizio dell’immobile principale.
Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già pronto, con ottime potenzialità di rendimento e sviluppo.
Per info e visite contattaci allo 030/3372349 oppure inviaci una mail : manerbio@gruppocasapoint.it
Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

Dettagli Annuncio

Comune: Manerbio

Indirizzo: Strada Per Porzano 8

Contratto: Vendita

Prezzo: € 545.000

Tipologia: Casa Indipendente

Superficie: 325 mq

Locali: 12

Bagni: >3

Riscaldamento Autonomo

Stato immobile: Buono / Abitabile

Classe energetica

A+

Kwh/mq Anno | Classe energetica G

Esente

Planimetria

Mappa

Le nostre recensioni

Med Eric

Acquisto prima casa!

★★★★★

Ringrazio l' agenzia Casapoint Manerbio, in particolare Riccardo, Stefania e Marta, per l' aiuto che ci hanno dato con pazienza e attenzione per l' acquisto della nostra prima casa, accompagnandoci dal primo momento fino alla fase finale dell' atto. Consiglio vivamente questa agenzia!

Orsola

Servizio ottimo

★★★★★

Servizio affidabile, professionale, accurato svolto con gentilezza.

Gurdeep Hans

Esperienza positiva

★★★★★

La nostra esperienza con l’agenzia Casa Point è stata positiva. Fin dal primo contatto ci hanno seguito con disponibilità e cortesia, accompagnandoci in tutte le fasi dell’acquisto. Riccardo è sempre stato disponibile e chiaro nelle spiegazioni, aiutandoci a gestire al meglio ogni fase. Anche quando le pratiche hanno richiesto un po’ più di tempo, abbiamo comunque ricevuto il supporto necessario e una comunicazione puntuale. Un’agenzia seria e affidabile che ci sentiamo di consigliare.

Nicola Seniga

La voce del venditore

★★★★★

L’agenzia Casapoint di Manerbio è formata da un ottimo team, preparato, disponibile, puntuale e super efficiente! Riccardo e Stefania ci hanno seguito in modo attento e scrupoloso in tutte le fasi della vendita, avvenuta in tempi rapidissimi, occupandosi di ogni dettaglio! Consigliati!

Crina Elena Ghiuta

Una vendita complessa andata a buon fine!

★★★★★

Un grazie a Riccardo e Roberto, una vendita/acquisto complesso e articolato gestito con attenzione e professionalità, seguiti dal preliminare al rogito incluso la fase della ristrutturazione. Agenzia seria, degna di fiducia.

Gaetano Pisarra

Disponibili, professionali e veloci!

★★★★★

Grazie di cuore per la vostra disponibilità, professionalità e velocità. La nostra esperienza con voi è stata davvero positiva. Ringrazio ancora Riccardo, Stefania e Marta per il lavoro svolto. Consiglio vivamente questa agenzia per chi dovesse vendere o comprare casa!

Sofia Alberici

La voce di chi si affida a noi

★★★★★

Mi sono affidata all’agenzia Casapoint Manerbio per la vendita della casa ed è stata un’esperienza assolutamente positiva! Un ringraziamento in particolare a Riccardo per la sua disponibilità e professionalità. Grazie ancora!

Cristina

Sempre presenti, professionali e discreti.

★★★★★

Un sincero grazie ai ragazzi del team di Casapoint Manerbio perché, nonostante la vendita della nostra casa sia stata complessa, si sono sempre dimostrati presenti, professionali e discreti. Ci hanno seguito fino alla fine con grande disponibilità e supporto. Un'esperienza che ci sentiamo di consigliare.

Fabmilsea

Un particolare ringraziamento a Riccardo Brunelli

★★★★★

La mia esperienza con l’agenzia Casapoint è stata assolutamente positiva! Un particolare ringraziamento a Riccardo per la sua professionalità, competenza e disponibilità nei miei confronti, grazie! Consiglio vivamente!

Preet Sahi

Disponibilità e attenzione verso il cliente

★★★★★

Molto disponibili e attenti ad ogni richiesta del cliente

Fonte: Google.com

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