Terreno Edificabile Residenziale a Gualtieri (RE)

€ 230.000
locali
Nessuno

bagni
5530 m²

superficie
41507

riferimento
Gualtieri

comune

Descrizione

Posizione Strategica: Situato in via Ligabue, in una zona residenziale tranquilla e già inserita nel tessuto urbano consolidato del Comune di Gualtieri.
Descrizione del Lotto:
L'area ha un'estensione complessiva di circa 5.530 mq ed è già disciplinata da un Piano Urbanistico Attuativo (PUA) approvato e convenzionato nel 2022. È la soluzione ideale per un investitore o un costruttore che cerca un intervento cantierabile con parametri chiari.

Dati Tecnici Principali:
Capacità Edificatoria: Possibilità di realizzare fino a 8 alloggi (circa 25 abitanti insediabili).
Superficie Fondiaria: 2.136 mq circa.
Opere di Urbanizzazione: Già definite in convenzione (strade, ciclabili, parcheggi pubblici e verde attrezzato per 2.800 mq).
Sostenibilità: Progetto predisposto per certificazione energetica ECOABITA (Classe A o B).

Punti di Forza:
✅ Convenzione già stipulata: Rapporti con il Comune già formalizzati con atto notarile.
✅ Sottoservizi pianificati: Reti tecnologiche (acqua, gas, luce, fibra) e fognature separate già progettate.
✅ Ambiente e Decoro: Obbligo di piantumazione di essenze autoctone (alberi ad alto fusto e arbusti) incluso nel piano.

Per informazioni chiamare allo 0522964398 riferendo il codice annuncio 41507.
Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

Dettagli Annuncio

Comune: Gualtieri

Indirizzo: Via Ligabue

Contratto: Vendita

Prezzo: € 230.000

Tipologia: Terreno Residenziale

Superficie: 5530 mq

Locali:

Bagni: Nessuno

Riscaldamento

Stato immobile: Originario

Classe energetica

Immobile esente da certificazione energetica.

Planimetria

Mappa

Le nostre recensioni

MANUEL

Bisogni soddisfatti

★★★★★

Grazie a Emiliano e allo staff di CASAPOINT Boretto siamo finalmente riusciti a soddisfare le nostre esigenze di casa. Tutto il team è stato molto disponibile e professionale. Super soddisfatti.

LUCIO

Vendere senza pensieri a distanza!

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Vendita flash!

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Empatia e professionalità

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ALEXANDRU

Accordi mantenuti, obiettivi raggiunti

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Volevamo ringraziare Emiliano e la Emanuela per aver venduto il nostro appartamento non solo al prezzo che volevamo ma anche rispettando i tempi e le condizioni pattuite il primo giorno del contratto! Grazie per la serietà e professionalità!

VALENTINA

...consiglio di affidarsi a loro!

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Un ringraziamento a Emiliano e ai suoi collaboratori per la loro disponibilità, professionalità e gentilezza,consiglio di affidarsi a loro!

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Compravendita ideale e rapida

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Fonte: Google.com

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