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PREZZO
SUPERFICIE
mq
mq

Terreno Edificabile Residenziale a Gualtieri (RE)

  • € 230.000
  • locali
  • Nessuno
    bagni
  • 5530 m2
    superficie
  • 41507
    riferimento
  • Gualtieri
    comune
Descrizione

Posizione Strategica: Situato in via Ligabue, in una zona residenziale tranquilla e già inserita nel tessuto urbano consolidato del Comune di Gualtieri.
Descrizione del Lotto:
L'area ha un'estensione complessiva di circa 5.530 mq ed è già disciplinata da un Piano Urbanistico Attuativo (PUA) approvato e convenzionato nel 2022. È la soluzione ideale per un investitore o un costruttore che cerca un intervento cantierabile con parametri chiari.

Dati Tecnici Principali:
Capacità Edificatoria: Possibilità di realizzare fino a 8 alloggi (circa 25 abitanti insediabili).
Superficie Fondiaria: 2.136 mq circa.
Opere di Urbanizzazione: Già definite in convenzione (strade, ciclabili, parcheggi pubblici e verde attrezzato per 2.800 mq).
Sostenibilità: Progetto predisposto per certificazione energetica ECOABITA (Classe A o B).

Punti di Forza:
✅ Convenzione già stipulata: Rapporti con il Comune già formalizzati con atto notarile.
✅ Sottoservizi pianificati: Reti tecnologiche (acqua, gas, luce, fibra) e fognature separate già progettate.
✅ Ambiente e Decoro: Obbligo di piantumazione di essenze autoctone (alberi ad alto fusto e arbusti) incluso nel piano.

Per informazioni chiamare allo 0522964398 riferendo il codice annuncio 41507.
Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

Dettagli Annuncio
Comune: Gualtieri
Indirizzo: Via Ligabue
Contratto: Vendita
Prezzo: € 230.000
Tipologia: Terreno Residenziale
Superficie: 5530 mq
Locali:
Bagni: Nessuno
Riscaldamento
Stato immobile: Originario
Classe energetica
Immobile esente da certificazione energetica.
Planimetria
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Via Giovanni XXIII, 2/a - Boretto

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