SOLUZIONE COMPOSTA DA LOCALE COMMERCIALE CON AREA ESTERNA E DUE APPARTAMENTI

€ 395.000
5

locali
3

bagni
800 m²

superficie
38015

riferimento
Pieve Fissiraga

comune

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Descrizione

Immobile versatile, perfetto per chi desidera unire attività commerciale e soluzioni abitative in un’unica proprietà. Situato in posizione ben visibile e di forte passaggio, è l’occasione ideale per imprenditori e investitori.

Il locale commerciale attualmente adibito a ristorante è ampio, ben distribuito e pronto all’uso. L’ambiente clienti è accogliente, la cucina completamente attrezzata e organizzata in modo professionale. Doppi servizi. L’ampia area esterna di proprietà offre spazio per dehors, eventi o ulteriori sviluppi commerciali. Classe energetica C con IPE pari a 363,22 Kwh/mq anno.

La proprietà include inoltre due appartamenti trilocali. Il primo, completamente ristrutturato, è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e un ampio terrazzo. Pronto per essere abitato. Classe energetica F con IPE pari a 280,26 Kwh/mq anno.

Il secondo appartamento è da ristrutturare, perfetto per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. Ottimo anche come investimento. Classe energetica G con IPE pari a 2339,70 Kwh/mq anno.

Completano la proprietà un’area esterna privata di circa 2000 mq, ideale per parcheggio clienti, giardino o ulteriori spazi di attività, e due box auto.

L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi vuole avviare un’attività commerciale con la comodità di vivere sul posto o mettere a reddito la parte residenziale. Un investimento strategico che unisce funzionalità, visibilità e spazio.

Soluzioni acquistabili anche separatamente.

Prezzo euro 395.000 con possibilità di acquisto dell'attività a parte ad euro 100.000

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita ai seguenti recapiti: 0371/979457 - cell. 388.7536797 Tedesco Maria Elena.
Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.